来源:北京晚报 发布日期:2013-02-20 10:50:19 阅读量:
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自倡导厉行勤俭节约以来,各种隐藏的浪费现象被一一起底并改善。记者调查发现,房地产行业也存在因质量、设计、观念造成大量浪费的现象。无论是毛坯房还是精装房,都因为施工质量、设计理念、材料运用以及种种陈规陋习,在让购房人因为“二次施工”大量损失着金钱。之前曾有报道称,每年的住房二次施工及装修浪费,多达数百亿人民币之上
设计篇
●被迫拆除已有设施
发生几率:25—30%
二次施工所需费用:约5000元
现象
某业主今年入住的是一套号称精装标准在5000元/平方米的住宅。但收房之后,却发现房间隔断太多且不合理,造成通透性、房间设置不能满足业主居住需求。
点评
在“因设计造成的浪费”中,浪费较严重的是重做隔断墙。这是因为户型分割不合理,导致业主需要把非承重墙敲掉,重新做隔断。平均做一个隔断需要4000元。
其次,从开发商的角度来看,精装房的式样越统一,采购成本和施工成本就越低。但这样往往导致房间千篇一律,未必符合业主的个性化需求。比较突出的如浴缸,很多消费者使用率极低,而且占卫生间空间很大,往往会被选择敲掉,一个就是好几千元。
建议
开发商应该适时推出“菜单式”精装修服务,允许业主在一定的价格范围内对房屋格局、装修方案、产品配置、配件品牌等进行选择,做到按需装修、定制装修。
●水路电路二次改装
发生几率:50%以上
二次施工所需费用:约10000元
现象
目前,购房人对生活品质的要求不断提高,而有些精装房里的水电位设计、开关设计、网络接口设计安装不合理或者没有预留升级空间,使业主只能自己重新加装。
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