近日，中国房地产指数系统发布今年1月广州二手房指数分析研究报告。1月广州二手房价格指数为919点，较去年12月份有所上升，指数上升27点，环比增幅为3.03%。二手房挂牌均价5459元/m2,比上月上涨161元/m2。与去年12月份相比，各城区二手房价格指数都有不同程度的上升，其中荔湾区和海珠区指数涨幅较大，分别上涨35点和32点，涨幅分别为4.04%和3.79%。 

　　广州二手房市场在去年12月份出现较强劲的上升态势后，今年1月继续升温。二手房挂牌均价再次经历较大的增长。春节前后{HotTag}广州二手楼市并没有出现传统的淡季。交易量并没有出现明显的减少，很多本地置业升级型的消费者选择节前进行交易，实现家庭的物业升级；投资型消费者为迎接春节后的租赁市场的高峰，选择较成熟的二手房区域进行投资置业，这种现象在海珠、白云和荔湾一带尤为多见。广州二手楼市受季节性影响逐渐减小。随着广州往来各地的交通日渐便利，春节后人口回流速度加快直接使得楼市淡市周期逐渐缩短。 

　　一手楼市升温，令二手房市场保持供需两旺。基于前期建材价格的上涨，楼盘开发成本的增加，居民可支配收入保持一定幅度的增长，使新房价格持续上涨，也是二手房价格保持强劲涨势的重要原因。