【建材网】在今年年中一场采暖行业论坛上，采暖市场的行情成为了与会者沟通交流较多的话题。
　　“采暖行业今年受房地产的影响，表现有些疲软，这主要表现在工程市场上，零售市场则仍然保持增量。”喜德瑞中国区总裁谢新天说。
　　虽然是一家主打零售市场的采暖企业，但长沙（楼盘）怡生采暖工程技术有限公司也感受到了市场拓展的压力。该公司总经理冯然称，市场整体的需求量出现了一定程度的收缩。
　　全国采暖市场有多大，目前并未有第三方机构能给出数据予以说明。但业内人士普遍认为，采暖的需求量与国家新建、装修和改造建筑的施工面积成正比，开工量越大，对采暖末端产品的需求量就越大。近十年来采暖散热器行业的市场需求总量在高位运行，便是得益于房地产业的高速发展。
　　但今年的情况将有所不同。国家统计局10月21日公布的数据显示，今年1~9月份，全国商品房销售额49227亿元，下降8.9%，降幅与1~8月份持平。其中，住宅销售额下降10.8%。与此同时，截至9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，比8月末增加988万平方米。
　　江苏科宁舒适家居系统集成有限责任公司总经理吴志元告诉中国房地产报记者：“现在行业都在传，今年南方的采暖市场需求相比去年减少了30%，主要原因就在于房地产项目变少了。”
　　面对寒流，采暖企业也在主动转型，寻求突破。有的企业在朝产品系列化、系统化的方向发展，有的企业则推出新业务，多元化运行，还有企业“跨界”进行系统集成。
　　德国曼瑞德此前主打温控器的生产和销售，现在却将产品线拓展到了电地暖、水暖管道和燃气壁挂炉领域。日本大金一直以销售家用及中央空调为主，现在也推出了采暖散热器产品。早先主营壁挂炉的德国菲斯曼、德国威能，也已推出全系统的产品，如散热器、地暖管道等。
　　其实，企业进行多业务的拓展，既是市场环境下的主动选择，也是不断适应行业发展状况的结果。
　　目前，不管是在北方还是南方采暖市场上，多种能源形式、供热模式及末端设备同时共存。采暖的能源来源有煤、电、天然气、太阳能、（水源、空气源、地源）热泵等形式，供热模式有城市集中供热、小区集中供热、分布式供能系统、分散采暖等，末端形式有空调、采暖散热器、地暖等。
　　具体到不同区域、不同建筑，消费“癖好”也不同。电采暖在北方进入的是集中供热难以辐射的区域、电力充沛的省份以及阶梯电价影响不到的公共建筑。在南方，武汉（楼盘）、成都等地居民青睐散热器采暖，上海（楼盘）一带较为推崇地板采暖。具体到不同建筑，南方的新房多安装地暖，老房则优选散热器。
　　在采暖散热器委员会副主任肖曰嵘看来，各种采暖形式孰优孰劣，还要靠工程实践的检验，并视经济情况以及当地老百姓的使用习惯具体进行选择。“总的来说，节能、经济性和运营可靠性是选用的总原则。”
　　在整个采暖行业中，各细分领域都已经在相互渗透，多元化、系统化发展的思路开始冒头。
　　中国房地产报记者了解到，中国建筑(601668)金属结构协会采暖散热器委员会2012年就在行业推介由壁挂炉与新型散热器相结合的独立采暖系统。该委员会还鼓励采暖散热器企业开展太阳能、热泵、壁挂炉分别与散热器相结合的采暖方式和低温采暖的应用研究，较终推出系统化解决方案。
　　在壁挂炉行业，系统集成同样为企业所重视。有观点认为，随着定位于高端市场的冷凝技术逐渐得到应用、推广，冷凝技术和太阳能、热泵相结合的整体方案的应用将逐渐增多。
　　在行业融合、市场格局重新建构的过程中，在南方的一些建材市场，暖通或采暖配件厂商也推出了自有品牌的壁挂炉、管道等核心主材，并且以诱人的价格打开市场。
　　南北方采暖市场不同的区域特点，也对开发商适应市场的能力提出了更高的要求。“在北方，采暖是强制性要求，厂家以开拓工程市场为主，南方市场则以零售为主，更看重零售商的市场、产品整合能力。”河北春风供暖设备有限公司销售部部长严明超表示。