特征

公寓、写字楼销售火热

刚需产品引领住宅市场持续热销的同时，4月起，佛山公寓、写字楼等商业产品也进入了推货高峰，销售火热，成为了今年上半年佛山楼市的亮点。

面积小、总价低，凭借“低门槛”，禅桂商业公寓迅速升温。4月28日，佛山南海万达广场首期SOHO产品上市，吸引逾千客户抢购，两小时成交600套， 开启了今年佛山商业产品的投资序幕。随后，5月18日，位于季华六路的恒福国际商业中心推出“领峰”公寓，200多名投资者到场认购，140多套产品开盘 当天售出九成。同时，佛山市场目前还有保利香槟花园、文华尚领、科秦君御华府等众多在售公寓项目，每天均有成交记录，随着6月份的到来，星耀101等新项 目即将上市，商业公寓热度仍将继续。

商业投资产品的另一个关注对象为写字楼。保利中心、万科广场、禅城绿地中心等标杆性商务写字楼项目 备受热捧，广佛智城、华创商业中心等总部经济地带写字楼持续热销，华南国际金融城、中盈广场、创越时代文化创意园等新项目即将入市，一下子让写字楼火了起 来。10000多每平方米的均价，与住宅持平或稍贵，加上长远来看较高的投资回报率，都让写字楼的投资前景备受看好。

趋势

六月淡季或将不淡

“对产品定价、市场走势仍然把握不准，所以推迟了供货时间。”顺德某一楼盘的项目负责人表示，该项目5月份就拿到预售证的约280套住宅产品准备6月份推出。

记者了解到，楼市的回暖仍在继续，不少早前赶不及推货的项目将于六月登场。此外，禅城绿地中心、星耀101、雅居乐曼克顿山、创鸿灯湖左岸等逾10个纯 新项目也将于6月入市，抢滩市场。刚需、改善、豪宅、别墅等住宅产品，公寓、写字楼等商业投资产品一应俱全。价格方面，多数业内人士依然认为价格将保持平 稳，中心城区房价依旧坚挺，房价出现下降的可能性很小。