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屋顶绿化作为城市中的“绿洲”需要政策杠杆支持

来源:新浪地产 发布日期:2012-10-26 14:01:56 阅读量:

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随着中国城镇化进程的加速,建筑越来越密集,林地和水面越来越少,导致了城市生态环境的恶化。ECOLAND易兰国际副总裁唐艳红对《中国建设报·中国住房》记者表示,屋顶绿化作为城市中的“绿洲”,对于改善城市环境有很好的效果,目前我国屋顶绿化已经取得了一些成果,但是很多城市的屋顶依然处在“素面朝天”的阶段

建材网】城市,让人类前脚跨出了原始森林,后脚却又迈进了水泥森林。

随着中国城镇化进程的加速,建筑越来越密集,林地和水面越来越少,导致了城市生态环境的恶化。ECOLAND易兰国际副总裁唐艳红对《中国建设报·中国住房》记者表示,屋顶绿化作为城市中的“绿洲”,对于改善城市环境有很好的效果,目前我国屋顶绿化已经取得了一些成果,但是很多城市的屋顶依然处在“素面朝天”的阶段,在大力推广屋顶绿化的过程中,政府应是中流砥柱。政府引导是关“景观是根据人类社会的需求来做的,屋顶绿化也不例外”。唐艳红介绍到,欧洲的屋顶绿化非常发达,除了社会环保理念的进步,和政府的政策法规有力支持更是密不可分。在欧洲有很多绿色环评的指标,进行屋顶绿化可以在很大程度上减轻企业需要缴纳的赋税,这也是很多大公司投入大笔资金进行屋顶绿化的重要原因。另外很重要的一点就是,屋顶绿化终归不能代替地面可渗透的绿化率指标。

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在中国,屋顶绿化同样存在大量的需求,但面临的实际情况又和发达国家有所不同。在中国,经济发展的程度以及文化因素决定了市民活动的范围不可能太大,这一方面造成了市中心的过度拥挤,另一方面也给屋顶绿化的推广带来了契机。对此,北京市园林从十几年前开始对整个城市的热岛效应做了大量的分析,并结合设计院、科研所提供的资料和数据,制定了北京每年200万平方米的屋顶绿化改造任务,并且投入了大量资金对旧屋进行超薄式屋顶绿化改造。一开始民众可能对屋顶绿化有疑虑,担心造成屋顶漏水等负面影响,但是因为政府的多项优惠和补贴政策,使越来越多的人认识到屋顶绿化的意义和价值,现在很多单位都在主动向政府申请屋顶绿化。

唐艳红还指出,政府在制定鼓励政策的同时,要避免“一刀切”的情况出现。对于建筑来说,安全性和生存性是首要目的,有些建筑因为功能和技术的原因可能不适合屋顶绿化,因此不能强制要求所有的建筑都必须进行屋顶绿化,对于一些主动进行屋顶绿化的企业,应当适当给予政策的优惠。如果能把市场的、税务的、政府法规的杠杆三者运用好,屋顶绿化的美好前景是可以预见的。宣传培训需加强

虽然屋顶绿化的概念被越来越多的人知晓,但是很多人仅仅是停留在“知道”的层面上,对屋顶绿化的较新发展鲜有了解。对此,ECOLAND易兰的设计师和工程师们深有体会,屋顶绿化需要考虑结构承重、防水、植物小气候、用土等一系列技术和材料,一些甲方在和他们谈屋顶绿化的设计时,还停留在十几年前的思路上,实际上园林科研人员在十几年的探索中,研究出了很多关于屋顶绿化材料、技术的专业成果,但由于种种原因,还未能完全市场化从而被大众所知晓。

“大家对工程质量的问题都很敏感,哪个地方的项目出了问题业界的人立刻就会知道,但是对于新出的屋顶绿化方面的法律法规,关注的人却很少”。唐艳红分析,这种现象,除了媒体的宣传推广不够多,和屋顶绿化专业人才缺失也有直接关系,新的设计师受条件限制可能没机会去学这方面的知识,所以首先要加强专业人才的教育和培训。政府可以在这方面制定一些强制性措施,比如说要拿某个等级的设计师资格证,必须先通过屋顶绿化相关知识的考核。设计师在操作过程中,发现屋顶覆土深度、荷载不适宜的情况,要及时和甲方协商对建筑设计做出修订,保证整个过程中设计师和甲方进行密切的沟通协作,才能完整呈现屋顶绿化和建筑的一体化,让更多的人认可屋顶绿化。对于做得好的项目,相关部门应该积极总结经验,树立样板,在全国进行宣传推广。

 

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