【建材网】从昨日起，贵阳市公积金管理中心的“商转公”政策正式执行，职工可将之前的商业房贷转换为公积金贷款，并即时按照公积金现行利率计算按揭款。记者从贵阳市公积金管理中心了解到，目前，贵阳市只有建设银行开始推行该项业务，其他几家银行的相关协议也正在洽谈之中。
　　
　　房龄不能超过15年
　　
　　上午9点半，在贵阳市住房公积金中心的办证大厅内，聚集了不少前来咨询公积金置换按揭贷款准入条件的市民。“我是去年才在工行贷的房贷，请问能不能转为公积金？”当记者来到办证大厅时，在某餐饮企业工作的张先生正向在场工作人员询问。
　　
　　据贵阳市住房公积金中心资金运营处相关负责人介绍，市民要想办理“商转公”，申请人需要符合《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，还必须在银行办理了商业性个人住房按揭贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、土地证手续，并已办妥抵押登记手续；已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同时，还要有良好的信誉，能按期偿还贷款本息，无连续二期以上逾期贷款记录。
　　
　　另外，无论是商品房期房还是现房，均可申请“商转公”，但其所购房屋房龄不得超过15年。
　　
　　无须支付违约金
　　
　　所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。据该市公积金管理中心资金运营处的相关负责人介绍，按照他们与建行及贵阳市置业担保有限公司签署的三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。