【建材网】2011年已经过半，在政策调控的影响下，西安楼市交易量呈现了“陡降—谷底—缓升”的态势，这一路可谓“忐忑”。从近一个月的周度销量走势中可以看出，西安楼市已经呈现了明显的“回暖”态势。作为6月之末同时又是上半年的收官之时，上周西安楼市销量强劲上扬，出现了唱完“忐忑”改唱“红”歌的现象。据西安房地产信息网数据显示，上周全市住宅市场销量环比上涨26.12%。
　　
　　上周，西安普通住宅市场供应套数为60399套，较25周减少742套，环比下降1.21%。从上周楼市供应来看，除城东、城南、长安的供应量有小幅下滑态势之外，其他城区均呈现上涨之势。
　　
　　上周，西安普通住宅成交2112套，较25周增加了204套；成交面积环比上涨26.12%。上周是2011年上半年的收官之时，伴随着保障性住房的持续热销，西安楼市销量也大幅回涨，其中，城西销量环比上涨134.53%，城北销量环比上涨近5成。
　　
　　一周以来，西安楼市销量呈现了步步上扬的趋势，尤其是6月30日，日销量逼近10万平方米，创下了近4个月的高峰。同时，结合近期成交明细可以看出，除了华远君城开盘热销、翡丽城持续大卖之外，保障性住房的天朗·莱茵小城、浐灞新城、金海湾、百欣花园等经适房项目成交显著，支撑着西安楼市销量稳步前行。此外，城北区的文景小区项目近期的集中备案带动西安楼市交易量阔步前行。
　　
　　市场行情
　　
　　楼市或出现短货现象
　　
　　区域表现
　　
　　保障性住房拉动整体销量
　　
　　城东
　　
　　保障房促销量一度领先
　　
　　城东上周在售楼盘55个，所售项目与25周一致；在售房源13703套，较25周减少了100套；成交方面，上周城东出现较大下滑，环比25周下跌32.17%。
　　
　　据悉，近期全市成交量萎缩，由于城东个别保障性住房项目的拉动，使得城东销量在全市各城区中一直领先。
　　
　　城南
　　
　　跌宕起伏市场不稳定
　　
　　在售项目与25周在售楼盘数量没有变化，在售房源较25周减少918套。从成交走势图可以看出，上周城南成交面积较25周环增加25.94%，周均成交量与25周相比呈增加趋势。
　　
　　从数据分析中发现，总体上上周城南多个项目的在售房源量都出现不同程度的减少，在各大房企不断加大优惠力度的情况下，市场的销量也呈现稳步增加的趋势。
　　
　　城西
　　
　　成交面积增加市场活跃
　　
　　上周城西在售项目40个，较25周新增项目4个，在售房源6130套，较25周增加40套房源，供应量略有增加。从成交走势图可知：上周城西成交面积较25周环比增加134.53%，成交量呈现大幅上涨的态势，市场表现日趋活跃。
　　
　　从统计的西安市城西本周房源的变化表中发现，上周城西在售房源呈现小幅增加的趋势。