【建材网】3月与4月是房地产上市企业年报扎堆的月份，就在各年报显示业绩前十大公司的净利润达到511.15亿元，舆论认为“大型上市房企暂无资金压力”之时，随后而来的事情不禁令业界哑然。
　　
　　先是4月6日央行再次加息，然后是媒体报道多个二线城市的银行暂停房贷业务、不再放款，已有信号表明，面向房地产的“钱袋子”正在继续收紧，而且并没有像某些人预期的那样趋于放松。
　　
　　这不知算不算一种巧合，年报刚刚显示大型房企现金流尚可，金融政策就再度收紧闸门；这不管是不是一种巧合，还是调控政策的有意为之，房地产企业的忧虑感已经更加深重。
　　
　　开发商开始担忧。曾经抛出“百日剧变”论的SOHO中国董事长潘石屹再次“放话”称开发商大势已去，并认为现在政府通过加息手段大力收回货币的意图，已经非常明显了。
　　
　　舆论也有所转向。从认定房企基本“不差钱”到感觉房企资金已面临“拐点”，因为按照申万一级行业分类，截至4月11日，沪深两市已共计有84家房地产上市公司公布了2010年年报，而数据显示，84家上市房企经营性现金流量净额为-705.9亿元，同比减少1150亿元，资金压力尽现。此外，上市房企的负债率也日趋攀高。
　　
　　过去的事实证明，潘石屹曾经担心的“百日剧变”没有到来，因为后来房地产企业的资金紧张问题得到了金融危机中国家某种程度的“解救”。有人借此认为，业界不断感叹“开发商的好日子快结束了”，而事实是远未结束。那么这次“大势已去”的说法也不过是危言耸听罢了，长久以来的房地产业依赖症早晚会让银根放松，“好日子接着过”。
　　
　　可是，这种如意算盘恐怕打不下去了。事实显示，国家此次宏观调控的力度与决心空前，不但组合拳频出，而且步步为营，毫无放松之势，并大有把资金逼离地产业直至逼进实业为止的气势。有观点认为，中央较近在政治、经济领域的多项布局，均从不同层面显示了国家早已下定决心破除经济房地产依赖症，意图边调控边加紧调整经济结构与产业结构。
　　
　　有一种观点也被广为接受，正如经济学家许小年所说的，如果说2009年的4万亿元财政开支和10万亿元贷款如春风送雨，让开发商们赚得“盆满钵满”，那么现在就是“系铃人再回过头来解铃”。暂且不论这种观点是否成立，依房地产企业所经历及所面临的情势，无论如何，对于传统的、迂腐的“房地产暴利学”来说，“大势已去”并不为过。
　　
　　而这种说法又不全面，太过悲观，因为对于有准备转型、不再拘泥于原地打转的房企来讲，大势还在。不再原地打转，就是要破除掉过去不断延续的靠借贷、融资盖房子-预售回笼资金-再买地-再融资盖房的行业轨迹，在自身主动的改变和政策被动的压力双重推动下，从循环怪圈里走出去，走出一个崭新的发展模式，走到一个更高的行业层次，甚至放开视野，去更有市场机会的区域创造新的市场。这些都成为可能。
　　
　　在令人或暂时沮丧却也令人兴奋的不确定性面前，大家要做的，就是以淡定的态度面对改变，用行动去证明，行业所面临的是一场大变局，而绝不是大败局。