南都讯中国科学院预测科学研究中心22日发布了“2011年中国经济预测与展望”年度报告。报告预测今年我国房地产市场价格将难以维持高速增长，增速将回落，但价格水平仍将上涨，商品房平均销售价格预计将增长12.77%。
　　
　　这是预测中心连续第六年发布中国经济年度预测报告。报告预计今年我国房地产市场价格将难以维持高速增长，增速将回落。今年全国商品房平均销售价格将达到5711.51元/平方米，同比增长12.77%。预测一季度的全国房屋销售价格指数为106.9，二季度为106.1，三季度为105.4，四季度为105.3，环比呈下降趋势。
　　
　　报告预测商品房需求增速将放缓，住宅房地产需求增速下降明显，包括办公楼用房和商业营业用房在内的非住宅性房地产将是主要的需求增长点。在加大保障房建设等政策的推动下，商品房供给仍将保持增长，但新开工面积和竣工面积增幅将明显下降，市场供需缺口仍将存在。
　　
　　“今年将是房地产调控的作用年和有效性的检验年。”中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授认为，2010年中央重拳出击，通过一些市场化和非市场化调控手段，对房地产市场进行了严厉的调控。整体来说，一线城市和部分城市房价快速上涨势头得到了抑制。