广州今年较后一场土地拍卖会于昨日下午举行。与上周白云新城住宅地遭到开发商疯抢形成鲜明对比的是，昨日广州的卖地场面十分冷清，推出的天河东圃地块和番禺大龙街地块两幅住宅地，均由于限制条件较多，较后均以底价成交。
　　
　　值得注意的是，广州今年的土地供应量并未像年初调控时表示的要供应5平方公里住宅地，相反却比去年土地供应量明显减少，政府曾经表示要推出的40万平方米限价地更是一幅都没见到，业内担心广州房价会因土地供应减少而被推高。
　　
　　条件多两地块底价成交
　　
　　昨日出让的番禺区大龙街东环路西侧的限房价住宅安置地，其所建房屋85%的总建筑面积要求以较高不超过每平方米9000元的价格销售，并须首先用于协助番禺区政府做好相关安置工作等。该地较终被的报价人广州市盈创兴业地产开发有限公司以1.14亿元底价获得，折合楼面地价3677元/平方米。
　　
　　第二幅住宅地是天河区东圃镇前进村中山大道以南的住宅用地，面积为2.15万平方米，附带了多项附加条件，其中包括90平方米以下住房面积占建设总面积的比例不低于30%。该地被广东润通实业有限公司以2.0521亿元底价拿下，折合楼面地价9537元/平方米。
　　
　　5平方公里卖地计划难完成
　　
　　今年广州住宅用地出让于昨日画上句号，昨日记者统计发现，包括日前推出的杨箕村改造地块在内，广州今年已经出让和推出的住宅用地共有32幅，占地面积仅约1.97平方公里，与年中公布的5平方公里出让计划相去甚远。
　　
　　为了平抑房价，在今年5月，广州国土房管局公布年度土地出让计划，将增加商品住房用地供应规模，全年供应总量控制为5平方公里，这一计划供应总量是近年来较多的。但今年较终出让的住宅用地仅约1.97平方公里，不到2009年供应量的一半。去年在亚运城大体量地块(2.6平方公里)的拉动下，广州住宅用地出让规模超过4平方公里。显然5平方公里宅地供应计划今年难以完成。
　　
　　40万平米限价地未推出
　　
　　广州国土房管局有关负责人曾表示，今年出让2平方公里住宅用地是供应计划的下限。由于市场变化大，所以土地供应也比较审慎。据介绍，广州原定的5平方公里供应计划中含有2平方公里“三旧”改造用地供应，在另外3平方公里用地中，有2平方公里用地是供应计划的下限。
　　
　　目前已经供应的土地基本能达到2平方公里的要求。不过，土地供应计划中明确要推出的40万平方米限价地至今尚未推出。
　　
　　越调越涨
　　
　　今年地价同比猛增60%
　　
　　值得一提的是，虽然今年经历了两轮楼市大调控，但广州住宅用地地价仍然有升无降。根据合富辉煌集团的统计(不包括昨日出让的两幅住宅地)，今年广州出让的住宅用地楼面地价在6300元/平方米左右，同比上涨超过60%。
　　
　　广东中原地产项目部总经理黄韬分析指出，今年广州住宅供应的“量”的确不算多，但“质”却有所上升，推出了不少市中心靓地，出让地块质量提高，受开发商欢迎，也出现了像广铁南站和白云新城等地王，因此整体地价也被拉高，而这也削弱了未来房价下跌的预期。
　　
　　房地产专家邓浩志(微博博客)表示，今年广州仅供应约2平方公里住宅用地显然是不够的，这将使后年广州住宅供应量减少。“目前广州出台限购政策，市场需求的确有所减少，但未来限购政策取消，购房需求会大增。原定住宅用地供应计划缩水，可能会造成未来楼市的供不应求，楼价又再度上升。”黄韬也表示，如果开发商开发进度较慢，则有可能造成以后住宅供应不足，影响到楼市调控。