距离4月14日此轮房地产新政已经一月有余，楼市的成交量明显萎缩。从恒大的全国8.5折到北京房价下降8000元，地产商集体降价仿佛已成必然。
　　

　　地产与陶瓷可谓情同父子。一荣俱荣，一损俱损。
　　

　　只有地产商日子过得舒服，天天山珍海味，陶瓷企业的日子才能沾光，日日大鱼大肉。如果地产商满脸愁容，陶瓷企业也必然大受牵连。
　　

　　据报道，新政实施后，深圳楼市成交量已经迅速下降，第三方研究数据表明，从5月3日至9日，该市一手二手楼市成交量均环比下降三成以上。看房人士寥寥无几，买家集体观望。而北京同样如此，据北京房地产交易管理网统计的数据，北京5月上旬的日均二手房成交量环比下跌超过五成。以至于有中介感慨，如果这种情况持续，死在沙滩上的首先是房地产中介行业。
　　

　　根据搜房网统计的信息，4月份至今，上海共有近40个楼盘打出折扣让利消息。广州深圳打出开盘折让的广告也遍地都是。
　　

　　5月11日，广州房管局新闻发言人黄文波表示，新政发布以来，广州一手住房网签均价为13698元/m2，环比下降了7.1%。
　　

　　新政出台后，上海，北京，深圳已经出现了“退房潮”。上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，4月17日至4月25日一周共有278套房退订，而之前两周的数据为150套和200套。
　　

　　显然，新政的威力已经在发生作用，地产商的神经再度绷紧。
　　

　　另一方面，消费者面对通货膨胀的压力也持续升温。
　　

　　5月19日，中国宏观经济论坛发布了《2010年4月份宏观数据解读》，《解读》指出，4月份居民消费价格同比上涨2.8%，物价上涨加速。《解读》认为，4月份消费者价格上涨速度总体仍比较平缓，物价上涨结构性特征明显，食品和居住类增速较快。4月份工业品出厂价格加速上升，预示未来通胀压力加大。消费者必然更加谨慎消费，持币观望。
 

　　刚刚走出金融危机的陶瓷行业，上半年刚刚形势好转，转眼又将滑入低谷。更为严峻的，不少企业老板看到上半年形势乐观，纷纷上马，增加新的生产线。不少配套企业也纷纷投资开设私抛厂。无疑，下半年的市场竞争将更为激烈。
 

　　当然，陶瓷受新政的影响不会这么快。毕竟，市场有个缓冲期。笔者在走访众多陶瓷企业时，无不表示供不应求，市场一片大好。不少经销商天天追着企业要货，而企业销售负责人则天天在编一些新词语来敷衍经销商。
 

　　在一片欣欣向荣的背后隐藏着一股暗流。陶瓷企业也应当提前做好准备，以应对众多不确定因素带来的市场影响。因为这次新政调控，已经在发生作用。