今年以来，楼市成交活跃，部分楼盘一反过往下跌趋势，甚至悄然提价，释放出楼市回暖信号，楼市重现阳春之态，给买房者注入一支强心针。笔者前段时间提过今年是楼市的抄底时机，楼价必然止跌回升，目前少量楼盘提价乃楼市发展必然趋势，适量提价并非坏事。

　　成交量是楼市行情的风向标，自去年底，政府救市信号出现后，深圳楼市的成交量便开始回升，到目前为止还在不断放大。据深圳市房地产研究中心提供的报告数据显示，２００９年１～２月，二手房成交规模为７８．２万平方米，同比增加１０６．２８％，增幅表现非常明显。不仅在深圳，整个广东省的楼市成交量在不断增加。广东省房地产协会统计显示，今年１～２月广东省商品房屋销售面积５３４．８０万平方米，同比增长２１．５％；商品房屋销售额３２６．８７亿元，同比增长２７．５％。在这种量能放大的情况下，价格提升只是时间问题，深圳只是较其它城市领先一步。只有价升量增、双量企稳，深圳楼市才能实现真正的复苏。

　　适量的楼价提升催生楼市信心回归。过去一年多，楼市的信心一直受到打压，特别是地产投资人士砸下一堆金币损失一大半，对楼市信心尽失。通过救市目前股市已经回升，投资人士也希望楼价得到回归。价格适量提升更大地激活持币观望者的购买欲望，制止楼价的不断下滑趋势，也是拯救楼市的有效手段。

　　另外，２００７年楼市高峰期入市和过去没能及时抛售的投资者大部分被套牢，许多炒家手上抓住多套住房，价格下滑投资者不愿意割肉销售，无形中增加了市场空置率。空置率过高不利于市场复苏。因此，价格提升可以使卖家减少损失，抛售手中部分套牢房产，促进三级市场发展，并有效降低市场空置率。

　　刚刚出现的提价效应，基本上是经过一年多抑制的部分需求得到有效释放，属于短期爆发现象，尚未能稳固楼市信心。而且，火爆提价的销售场面仅限片区中的极个别项目，从成交量方面来看，宝安、南山片区相对较好，其它片区大部分项目销售并不理想。所以，适量的楼价回升能激活市场信心，消解套牢盘，在当前的市场环境中并非坏事，有助于楼市走出困境。