中国指数研究院昨日发布报告显示，上周(2月16日～2月22日)，深圳楼市总体成交量环比增长明显，重新回到日均成交200套的水平，成交均价平稳。另外，由于去年行情低迷，尽管近期成交量有所回升，但深圳市住宅空置率同比还是增长一倍。

　　上周，深圳市商品住宅成交总套数为1397套，平均每日成交约200套，环比增加18.09%；总成交面积为12.78万平方米，平均每日成交1.83万平方米，环比增加15.94%；总成交金额为13.79亿元，日均成交为1.97亿元，环比增加15.70%。

　　价格方面，上周深圳商品住宅成交均价为10790元/平方米，基本维持稳定。

　　资料显示，深圳商品住宅平均每周成交量按照时间顺序排列为：春节前三周日均成交分别为259套、207套、67套；春节周日均成交11套；春节后三周日均成交量分别为148套、169套、200套。目前，周成交量正逐步恢复到春节前水平。

　　中国指数研究院监测周报显示，上周深圳市共有1个住宅项目批准上市，同时有2个住宅项目加推新货。

　　据悉，截至上周周日(2月22日)，深圳一手房可售套数和面积分别为54868套和564.80万平方米，环比分别减少0.67%和0.64%。由于春节后，商品住宅成交量快速恢复到节前水平，但新增供应量持续低迷，导致深圳一手房可售量连续四周下跌。

　　虽然成交量有所回升，但其住宅空置率依然高企，同比增长近一倍。深圳市发改局局长陈彪在市四届人大六次会议上表示，深圳去年房地产市场交易清淡，商品房价格持续调整，导致市场观望气氛浓厚，“全市新建商品房销售量、二手住房交易量显著下降，住宅空置面积比上年同期增加一倍以上”。

　　中国指数研究院分析师杨奕表示，在新增供应持续低迷的情况下，近期成交量出现了持续明显增长，说明深圳置业者，尤其是首次置业者，大多数已经积极参与到购房群体中，不再持币观望。

　　业内人士表示，随着成交量的逐渐回升，深圳住宅空置率将会有所降低。