本周关注度较高的前20只股票中，银行类股票处于显著的位置，有8只个股上榜；房地产和钢铁类股票均有3只个股上榜；机械制造类股票有2只个股上榜；其余4只个股分别分布于电力设备、电力、通讯设备和汽车4个行业中。低谷中　　的房地产在政策环境逐渐改善过程中如何启动成市场关注焦点。现就此做简要分析。
　　我国房地产市场基本可以划分为四个阶段：靠前阶段为1981－1993年，房地产市场受改革开发推动形成开端，并出现泡沫，典型以海南为代表。第二阶段为1993－1998年，由于银行紧缩银根，房地产泡沫开始破裂，市场低位徘徊。第　　三阶段为1998－2003年，取消福利分房，房地产开始复苏并稳步发展。第四阶段为2004－2007年，房价涨幅明显，调控开始，房价到顶回落。目前房地产行业处于下滑周期之中。
　　“以史为鉴，可知兴衰”，发现从低点启动到形势反转过程中的重要变量。研究显示，1998-2003年间，我国房地产市场由低谷转为平稳发展，宽松的货币政策、收入上升、低利率是房地产上行的根本因素。目前货币政策环境正从之　　前的从紧向适度宽松行进，国海证券认为，虽然不一定表明行业春天即将到来，但一方面使未来一阶段房地产市场可能好于预期，另一方面也使企业的资金压力得到缓解。
　　购买力是支撑房价的基础，如果行业想要复苏，居民实际收入上升是必不可少条件。职工工资在2007年到底顶点后出现下降。长城证券判断，2009年居民实际收入增速将会进一步回落。他们认为，居民实际收入增速继续回落，房价难　　言企稳，可能的负利率是房价软着陆的较大看点。
　　国信证券指出，预计未来一年还有进一步松动政策出台，如基准利率下调，针对房地产领域的税费减免等措施，如购房退税政策。政策累积效应将在2009年下半年显现，预计2009年中期利率可能降至5.5%左右，到时房贷实际利率可能　　在3.7%左右，购房人负担累计减轻21.66%，相当于房价下降了21%以上；加上房地产供给结构改善，开发商主动调价，预计2009年下半年房地产销售量会得到明显改善。
　　平安证券建言，2009年房地产行业投资策略是“先防御后积极”。上半年行业维持防御的投资导向，一线地产兼具安全性和经营弹性，相对更有投资价值；下半年由于行业在经过2个销售旺季后更平稳运行，成交量和估值水平将会提　　升，二线地产股会逐渐体现投资价值。