北京去年启动了新中国成立以来规模较大的旧房改造工程，涉及城四区的44条胡同、1400多个院落。市建委昨天发布消息，该工程已经全部超额完成，超过1万户居民受惠。明年城四区将完成2万户居民的房屋修缮。副市长陈刚同时表示，旧城房屋修缮和街巷改造，拒绝房地产开发，将由政府主导进行。

　　万余户居民改善居住条件

　市建委主任隋振江昨天说，目前修缮的院落比计划有所增加，截至6月30日，共完成了44条胡同、1954个院落，10576户居民改善了居住条件。

　　修缮房屋根据居民意愿

　　副市长陈刚表示，明年北京将继续这项工程，市财政预计投入15亿至20亿，受益的居民将扩大到2万户，都位于城四区的旧城风貌保护区。“解决民生的问题就得快，要争取明年开春就开工。”改造拒绝开发商参与，对于公房将采取政府全部出资的方式，而私房则是房主出资一半，政府补贴另一半。

　　对于旧房改造的分配问题，隋振江说，北京将坚持自愿的原则，由居民自己提出改造的意愿。年底前，各区县和街道将对居民进行调查，“可以说是谁申请、谁受益、早登记、早优先。市财政的资金也将根据各区申报的情况分配。”

　　- 关键词

　　【疏散】

　　疏散外迁凭居民意愿

　　不搞拆迁式疏散，腾退后原房或安置其他居民

　　疏散旧城居民是旧城房屋修缮工程的一项目的，明年将继续采取居民自愿的原则，引导鼓励旧城居民疏散外迁。

　　隋振江说，此次旧城居民的疏散，并不是政府占地要疏散拆迁居民，“完全是根据居民意愿，自己提出申请。旧城居民的疏散将严禁大拆大建，搞成片开发，拆迁式疏散。”

　　对于居民外迁腾退后的原房，则可以根据情况进行布局调整或安置其他院落留住的居民，并适当扩大他们的居住面积。

　　隋振江透露，在已经完成的旧城房屋修缮工程中，有2800户旧城居民疏散外迁，其中，崇文区通过弘善家园经适房安置了2300户，东城区和西城区各外迁疏散了200户和300户。

　　他表示，明年的旧城居民疏散将由各街道进行登记，登记情况则将在媒体上公开，接受监督。

　　【补偿】

　　辟限价房供定向安置

　　主要以产权置换方式，慎用大规模货币补偿

　　隋振江表示，旧城居民的疏散外迁，除了政府的产业功能调整、市政改造等，将慎用大规模货币补偿，而是主要以产权置换的方式。

　　对于愿意外迁又符合经适房、廉租房等保障住房供应条件的居民，将优先纳入住房保障体系，优先审核，优先供应；如果不符合保障住房供应条件，可以通过定向安置方式安置，配以适当的货币补偿。“市政府已经确定，将从今年的限价房中，安排出一些房源，作为定向安置的住房。”

　　此外，对于部分愿意外迁，但因安置房源不足、短期又难以外迁的居民，将采取登记式疏散方式。即可以先与区有关部门签订疏散协议，轮候定向安置房或保障住房，待房源落实后，需按协议外迁并腾出原来的房屋。

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　　限价房有望覆盖公务员

　　副市长陈刚表示，将考虑公务员等夹心层住房需求

　　本报讯 近期，北京的限价房地块出让屡屡遇冷。对此，副市长陈刚昨天表示，北京限价房供应目前仍是供不应求，政府对限价房很有信心。同时他透露，下一步限价房将考虑满足公务员等夹心层的住房需求，并逐渐扩大限价房的覆盖面。

　　下半年以来，北京的限价房地块出让屡屡遇冷，而且还出现了昌平区回龙观(楼盘资料 价格 业主论坛)等3个地块流标的状况。北京的限价房供应是否出现问题？对此，陈刚说，北京市政府对限价房很有信心，“限价房其实是中低价位的商品房，它完全符合中低收入家庭的需求。而且限价房并没有出现无人问津的状况。”

　　陈刚认为，北京目前限价房的需求量非常大，可以说是供不应求。只是目前建设单位的资金压力加大，需要快速地卖出房子，回笼资金。因此市政府有关部门将优化限价房的受理审批程序，提**率，让老百姓尽快的选房、签约。

　　此外，陈刚还透露，下一步限价房将考虑中央单位和北京机关的公务员等中低收入家庭的住房需求，即既买不起商品房、又不够资格购买限价房的夹心层，并将逐渐扩大限价房的覆盖面。