有眼光的杭州人开始抢购萧山品质住宅    强势的区域经济 保守的萧山楼市

　 　　8月，杭城楼市淡季不淡，据杭州透明售房网上的数据，八大主城区共成交3740套，那么在该网上还未公开的萧山楼盘销售情况怎样呢？据了解，萧山楼市八月也不平静，选择开盘的楼盘就有位于萧山新区的湖滨花园·尚都、湘湖板块的湖畔宽邸、闻堰板块的戈雅·巴特之家、金城路的君悦丽景等，几乎每个楼盘都是开盘后就销售一空，其中不少是杭州买家。{TodayHot}

　　逐步为人关注的萧山楼市

　　2001年萧山撤市设区并入杭州市，以及近年来“沿江开发、跨江发展”大杭州战略的推进，萧山逐步加快融入大杭州进程。然而萧山楼市一直以来面临着“自产自销”的局面，依靠本地强劲的经济实力和购买力，楼盘基本上区域内消化。随着佳境天城、市心路一带的百瑞广场、中兴广场等楼盘开盘，吸引了一大批杭州主城区的客户，萧山楼市渐入杭州消费者的视野。随着政府规划的实施，萧山被一些业内人士称为杭州的“浦东”，越来越多的人看好萧山楼市今后的发展。6月份，君悦丽景推出100余套公寓，均价7000元/平方米左右，目前房源几乎售罄；8月3日，戈雅公寓推出306套房源，均价在6200元/平方米左右，开盘仅3天所有房源售罄；7月28日和8月23日，绿都湖滨花园尚都先后推出了340余套住宅，开盘至今销售率达到了95%以上。据悉，这些楼盘中有不少消费者是杭州买家，拿戈雅公寓来说，杭州人占了80%以上，萧山房产逐渐受消费者关注。

　　萧山新区成焦点　价值潜力逐渐被认同

　　从地理位置上分析，萧山区域楼盘包括多个板块，如萧山新区板块、钱江世纪城板块、湘湖板块和闻堰板块等。其中，萧山新区是萧山城市发展的重心，是整个城市的行政、文化、娱乐、商业中心，以萧山区政府为中心，金城路一带汇聚了人民法院、检察院、工商局、区办事中心、区文化中心、中国电{HotTag}信、移动、人民银行、浙商银行、大润发超市、汇德隆百货、开元名都大酒店等。

　　由于南接萧山老城区，北临萧山经济开发区、钱江世纪城的地理优势明显，加上可以与市中心相媲美的完善配套，随着钱江新城的建设进程、钱江世纪城的潜力释放，庆春路过江隧道和地铁1、2号线的动工建设，萧山新区将成为离杭州老城区较近的新城区之一，价值潜力逐步被消费者认同。

　　萧山新区的楼盘以湖滨花园·尚都为代表，湖滨花园·尚都7月28日推出224套房源，8月23日又推出117套房源，其中2号楼均价8500元/平方米，6号楼247方大户型景观房的均价更是达11600元/平方米。这组数据不得不令人大吃一惊，一方面这个楼盘销售套数在整个杭城也是名列前茅的，另一方面来自杭州透明售房网上数据，萧山1-7月住宅成交均价为6025元/平方米，而尚都成交均价居然达到8500元/平方米以上，跳空2000多元/平方米，可见湖滨花园·尚都是萧山板块的鼎级高品质楼盘。即便如此，新推的房源也已基本售磬。

　　楼盘品质“升级”，绿都等品牌房产各领风骚

　　除了一些外部因素外，湖滨花园·尚都等楼盘销售形势火爆，与其萧山楼盘本身品质的“升级”有很大的关系，品牌房产遂成为消费者的优选目标。湖滨花园是由绿都房产开发的30多万方大盘，一期城市排屋、花园洋房06年全部售罄交付后，成为萧山高品质楼盘的代表，在杭城楼市享有较高知名度。

　　二期国际高层公寓湖滨花园·尚都由南北平行的15幢23-32层的高层建筑围合而成。宽达80米左右的楼间距；3万多平方米的中央景观花园和3万多平方米的规划市政园林；较有优势的全进口日本三菱电梯等高端建材设备；规划独立的下沉式休闲主题会所；在户型设计上，户户赠送双层挑高空中露台，大部分户型还赠送空调板又称“法式阳台”、设备平台等，赠送面积平均在30平方米左右，较大甚至达89平方米……都是尚都热销的优势。

　　据悉，尚都即将于9月19日荣耀推出1#和3#楼，位于南排高层，视线开阔，景观优势明显，户型面积有103平方米的两房、138平方米的三房和192平方米的四房，目前1#和3#楼均已结顶，准现房销售。