【建材网】伴随着房地产市场“金九银十”的过境，海南楼市的“风云变幻”显然备受社会各界关注。11月2日，记者从海南搜房网数据监控中心获悉，“银十”海南房产成交2755套，相比“金九”锐减446套，其中三亚的成交套数锐减成为主因，从9月份的1146套锐减至325套，海口、保亭、文昌房产成交量则有所上升。
　　
　　10月份，海南房产成交面积242365.53平方米，其中海口成交1140套，与9月的889套相比有所增加，均价每平米7636.67元，三亚均价24438.9元；陵水成交量仅为5套，与9月份相比减少77套，均价每平米28587.74元；琼海10月份成交306套，与9月相比减少267套，均价6834.45元；文昌房产成交314套，相比9月份217套增加97套，均价6615.83元；在所有市县中，保亭在“银十”中的反差较大，从“金九”的0套成交量，猛增277套，成交面积18618.69平方米，均价7170.13元。
　　
　　楼市“金九银十”已经过去，作为旅游旺季的海南国际旅游岛，房地产市场仍是春节前较炙手可热的话题之一，虽然关注的目光十分热烈，但有业内人士分析，限购、首房贷款利率上调等政策势必让海南楼市渐行渐冷，房地产市场“以量换价”的现象初露端倪，开发商在这个冬天或将进行大量调整以求资金回笼，房价下行在所难免。
　　
　　据介绍，目前海口出现降价的楼盘已超四成，部分楼盘为了缓解资金链压力，甚至打出了“降价30%”的优惠。住建部政策研究中心副主任王珏林近日表示，房地产市场的泡沫现在已经越来越大，考虑到国家的稳定与发展，接下来国家的调控政策仍会趋紧，短时间内不会放松。考虑到目前国内的刚性需求，虽然房地产市场不会出现大崩盘的现象，但房价下降是大势所趋。