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乘风而上寻求突 破-圣象乐屋门窗

来源: 发布日期:2022-09-30 16:24:47 阅读量:

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建材网】这是一个好的时代,也是一个坏的时代;

这是一个智慧的年代,这是一个愚蠢的年代;

这是一个信任的时期,这是一个怀疑的时期。

这是一个光明的季节,这是一个黑暗的季节;

这是希望之春,这是希望之冬;

人们面前应有尽有,人们面前一无所有;

人们正踏上天堂之路,人们正走向地狱之

——狄更斯《双城记》

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,夯实城市政府主体责任,稳地价、稳房价、稳预期。”

——2022年,国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》

中国房地产发展现状

据国家统计局发布的数据显示,全国房地产2021年数据如下:

售面积:

2021年,全国商品房销售面积为17.9亿平方米,同比增长1.9%,其中,住宅销售面积为15.7亿平方米,同比增长1.1%,办公楼销售面积同比增长1.2%,商业营业用房销售面积同比下降2.6%。

销售额:

2021年,全国商品房销售额为18.2万亿元,同比增长4.8%,其中,住宅销售额为16.3万亿元,同比增长5.3%,办公楼销售额同比下降6.9%,商业营业用房销售额同比下降2.0%。

综合来看,2021年全年市场整体表现创新高,但下半年以来房地产市场降温态势明显。

全国房地产2022年1-6月份数据如下:

房地产开发投资情况

全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%,其中,住宅投资51804亿元,下降4.5%。

商品房销售情况

全国商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。

房地产市场“松绑”

2022年5月23日,国务院召开常务会议指出,在坚持“房住不炒”的基础上,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

根据机构不完全统计,2022年以来,全国已有超100城优化调整房地产政策超200次。“松绑”成为多地楼市调控的关词。房地产政策进一步呈现宽松趋势,主要包括:(1)降低首付比例;(2)央 行降低首套房贷款利率下限,购房补贴、公积金贷款比例调整、额度调整等金 融类政策;(3)针对二孩、三孩家庭出台购房支持政策;(4)放松落户限制;(5)限购、限贷、限售政策的调整等。

不断满足人民群众对美好生活的需要。

——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议》

自2018年国家正式提出“房住不炒”的主张后,房地产行业将会继续向“刚需”和“住房”靠近。房子的金 融属性会逐渐被剥夺,房子也会回归居住本质——不断满足人民群众对美好生活的需要。

中国房地产发展趋势

经过近5年来(2018年-2022年)的高位运行以及持续调控,市场已迎来理性增长时代。因城施策效果不断显现,房地产将逐渐进入平稳发展时期。

据统计,2021年中国城镇常住人口比2020年增加了1205万;其中流动人口38467万,比2020年的流动人口增加了885万,将会带来新的住房需求。

改善住房供给,重点针对新市民、青年人等群体增加保障性租赁住房供应。部分城市根据商品住宅库存去化周期,适时调整住宅用地供应节奏。

“房子是用来住的、不是用来炒的”定位已经成为社会共识,房地产业作为高质量引 领的基础民生行业地位正在确立巩固。

“人民日益增长的对美好生活的向往”是推动房地产业发展的根本动力,百姓对美好居住的需求是长期的、持续的。

风口

2022年,房地产步入存量市场,家装家居消费步入改善性居住消费为主的新市场阶段,系统门窗作为家装消费入口,成为大家居行业的蓝海品类,市场机会巨大!

行业规模:

据国家统计局数据显示:2001-2010年,中国 门窗生产以年均25%的增长幅度高速发展;2011-2021年,受国内房地产市场调控影响,在略显困难的结构调整中,门窗市场的增长速度仍然高达16.7%。其中,2018-2021年门窗行业发展更是迅猛。

2018年门窗行业市场规模约7300亿元,

2019年门窗行业市场规模约8500亿元,

2020年门窗行业市场规模约9700亿元,

2021年门窗行业市场规模图突 破1万亿元。

——《2022中国系统门窗行业发展趋势研究报告》

门窗行业机遇:

存量(二手房)刚需大释放

2019年全国二手房交易量426万套,交易面积3.92亿平方米;2020年全国二手房成交量420万套,交易面积3.96亿平方米;2021年全国二手房成交量393万套,交易面积3.6亿平方米。

一、二线城市房产交易逐步进入二手房为主体的市场结构。每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求已经接近1亿平方米。

旧房改造、局部装修引爆门窗需求

据统计,国内一、二线城市按照住建部标准需要改造老旧小区将近17万个,涉及建筑面积40亿平方米。据住建部数据显示,2021年实际新开工城镇老旧小区改造5.56万个,旧房改造市场带来的换窗需求巨大。

新房市场蕴含大量改善型需求

据国家统计局数据显示,2019年全国商品房销售面积达17.16亿平方米,潜在门窗需求约4.29亿平方米;2020年全国商品房销售面积达17.61亿平方米,潜在门窗需求约4.4亿平方米;2021年,全国商品房销售面积17.94亿平方米,潜在门窗需求约4.5亿平方米。

低能耗门窗契合“双碳”目标

据了解,我国既有建筑能耗约占全社会能耗的1/3,其中,按照面积与能量损失率计算,门窗的热损失几乎占到了建筑热损失的50%。拥有优良气密、水密、抗风压和隔热性能的系统门窗,契合当下社会对降低能耗的迫切需求,将迎来发展新机遇。

消费升级客群对品质居住的需求

现在的家装消费已不限于窗户的基本使用功能,消费升级后的客群对门窗的视觉、颜值,隔音、静音、防风、防水等功能性有了更高需求。

阳台成为现代家装新风尚潮流

随着社会经济的发展,消费水平的提高,封阳台成了居家消费的新兴刚性需求,更逐渐流行成为现代家装的新风尚潮流。

封阳台的好处:

提升居住安全等级

有效应对极端天气

有效隔音隔热保温

扩大居住实用面积

综上所述,大需求将形成大市场,大潮之下,门窗市场必将形成新的风口,门窗行业进入快速发展新赛道,特别是系统门窗。

机会

门窗行业现状:

据统计,目前全国共有各类门窗企业2万余家,华南区域数量多,其次为华北和华东,区域分布相对分散。其中,具有系统门窗生产制造能力的企业不足百家,整体市场呈现出大市场、小企业的特点。

根据优居研究院研究显示,目前门窗行业TOP 10企业的市场总占有率不足5%;Top30企业的市场总占有率不足10%。

按照销售规模(零售端)来看,营收超过10亿的窗企有2家,超过5亿的有5家,2亿以上大概10家,此外更多的是一两个亿规模的企业,基本还处于成长阶段。

从行业发展阶段来看,门窗行业格局逐渐明朗,但尚未形成清晰的品牌格局和阵营,更谈不上垄断格局。与相对成熟的全屋定制行业相比,有至少五年甚至十年的发展代差。整体上,门窗行业仍处于发展成长期,未来,门窗市场容量将持续扩大,门窗行业必将成为家居领域一片蓝海,快速进入产业的“黄金时代”。

各行业大 牌巨头更是跨界抢滩门窗蓝海。

2018年,定制行业龙 头欧派以“欧铂尼门窗”品牌重兵进军门窗蓝海。

2021年,定制行业巨头索菲亚以“索菲亚门窗”品牌正式入局门窗蓝海。

……

洞见

“圣象将不断创新持续行业新发展,适应当前我国人民日益增长的对美好生活的需求。”

——圣象集团董事长陈建军

高瞻远瞩、审时度势,

洞见先机、破局蜕变;

以崛起之势,引 领行业前行!

面对门窗行业亿万级蓝海市场,如何把握风口、抓住时机,引 领圣象巨舰蓝海航行?这是圣象集团董事长陈建军先生反复思量的战略问题。在与圣象集团总裁助理陈大男先生、圣象集团湖北公司总经理马贞亮先生等多次沟通和了解后,再经过无数次行业调研、探讨、推演、验证……圣象集团董事长陈建军先生高瞻远瞩、审时度势、重磅决定,由马贞亮先生掌舵的“圣象乐屋门窗”品牌巨舰正式启航门窗亿万蓝海。

[圣象集团以“绿色人居生活空间的领 军企业”为企业愿景,作为木地板行业领 军企业积极创新不断开拓,近年迈向弹性地材、地门墙、整装等全新的生活空间领域。其中门窗作为家居空间的重要组成部分,同时优质的门窗让家更低碳节能,亦承载着绿色人居,故圣象于今年特别推出“圣象乐屋门窗”品牌,是圣象集团全新的业务板块。我们矢志将“圣象乐屋门窗”品牌打造成中国系统门窗品牌的新标 杆、新高地、新引擎,用爱承载美好生活的更多可能。]圣象集团董事长陈建军先生说。

圣象乐屋门窗品牌旨在高压力、高节奏的现代城市生活中,以“高品质、高性能、高颜值门窗”作为目标,为家抵御外界的风霜雨雪、寒暑雾霾……倾力打造一个温馨、舒适、愉悦、自然的家居环境,让身体、心灵得以栖息,笑看风景,乐享生活。

有多少个家,就有多少种幸福方式,我们筑就千万家的幸福。

用心营造幸福人居空间,乐享品质生活。

从门窗到生活,从生活到自然。圣象乐屋门窗品牌负责人徐威先生表示,“圣象乐屋门窗将延续圣象品牌价值,倾力打造独特的品牌核心价值,秉承着“为千万家庭的美好人居生活而努力前行”的品牌使命,用心营造幸福人居空间,让中国千万家庭乐享品质生活!”。

突 破

“任何变化,你把它当做灾难的时候,那就越来越不顺眼,当做机会的时候,就越看越有意思。在危机关头,能够熬过困难,熬过挑战的企业,才有抗体。抱怨自己没有遇上好的年代,这样的人,永远不可能遇上更好的时代!”马云说。

“逆境破局,笃行致远”。圣象乐屋门窗品牌负责人徐威先生表示,在品牌竞争白热化的驱动下,行业洗牌加速是必经阶段。随着门窗行业不断规范,高 端品牌更会顺势而为,加速“优胜劣汰”,推动系统门窗由小众走向更加大众的主流消费市场。

圣象乐屋门窗想要实现破局新生,重塑品牌内核,转型升级,将研发能力、创新能力、产品力作为“突围”重点,通过深挖消费需求,拓宽营销渠道,依托现代化科技手段,实现管理、设计、生产、营销的数字化管理,提质增效,抢占市场份额。

未来,圣象乐屋门窗将会开拓创新,拼搏奋进,扬帆远航!在产品力、品牌力、服务力三大维度不断升级优化,潜心布局行业,持续耕耘,践行乐享美好人居生活的品牌使命,提升亿万消费者的生活品质,引 领全屋智能门窗潮流。推动品牌上新台阶,礼赞时代美好生活。

顺势

财经作家吴晓波认为“水大鱼大”。唯有大平台,才有大事业。

未来10年,将是门窗行业的“黄金时代”,家居领域的亿万级市场蓝海。马云曾说:“很多人输就输在,对于新兴事物,第 一看不见,第二看不起,第三看不懂,第四来不及”。对于“黄金时代”的门窗行业,“看不见”你将停滞不前,“看不起”你将故步自封,“看不懂”你将缺乏创新,“来不及”你将被淘汰出局;时代在变化,“变”是永恒,变则通,通方能达。面对亿万级财富商机,站在风口的新时代企业家,与其待时,不如乘势。

永远相信美好的事情即将发生!

以更好的自己,遇见更好的未来!

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