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邹先华精彩演讲丨地产新形式下,卓宝将如何与房企共赢新变局?

  • 2019-06-10 10:17:40 来源:   浏览量:
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邹先华董事长提纲挈领式地介绍了卓宝四大系统,并阐述了卓宝科技为践行绿色节能使命所做的探索,通过技术层面的讲解分析了几大系统特有的绿色环保、一次投入、成本可控、一劳永逸等优点。

建材网】卓宝邹先华分享核心系统致力打造绿色建筑

邹先华董事长提纲挈领式地介绍了卓宝四大系统,并阐述了卓宝科技为践行绿色节能使命所做的探索,通过技术层面的讲解分析了几大系统特有的绿色环保、一次投入、成本可控、一劳永逸等优点。同时他也对产品质量、售后维修、保险理赔等作出自信的保证。他表示,“卓宝的系统是为整个建筑物‘穿衣戴帽’,希望能通过与地产公司进行系统的技术交流,提升建筑质量,打造绿色建筑,做出卓宝贡献。”

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演讲实录

会议进行到现在,我发现会场的秩序特别地好,人也特别多。我觉得我们可以一起来为优 秀的会议组 织者们鼓掌。

我今天演讲的主题是关于绿色建筑的,“建筑节能,践行使命”。今天我会借助这个机会,跟大家好好介绍我们公司的四个系统。

1、零缺陷系统:对结果负责到底,永不翻修

首先,我会给大家介绍零缺陷防水系统。

零缺陷防水系统,它和传统的防水系统更大的区别就是,对结果负完全责任,这是第 一句话。

第二句话对第 一句话进行解释,什么叫“负完全责任”?那就是不管是业主的问题、开发商的问题、设计的问题、总包的问题、监理的问题,或是其他合作伙伴的问题……只要漏水,就都是我的责任。这是一个有担当的行为,大家没听说过这样的吧。

第三个,怎么负责呢?那万一漏水怎么办呢?万一漏水,我们与传统防水漏了去修,修了又漏,漏了又修的行为不一样。我们是一旦渗漏,先给你维修到不漏,还要给你按照风险单元面积进行双倍赔偿。

今天在座的有这么多人,高朋满座。假设这个房间面积是一万平米,如果防水的造价是100块钱一平方米,那么总共造价就是100万人民币。如果出现一个渗漏点,我们要赔200万。“那万一赔破产了怎么办呢,你这么大的胆子吗”?也许有人会疑惑。所以我要说第四句话:这个钱不是由卓宝公司出,是由保险公司赔。

综上所述,我们尊贵的客人,一旦你们购买了卓宝的零缺陷防水服务系统。如果不渗漏,它叫物有所值。万一漏了呢?我反倒要恭喜你们,您中奖了!所以无论漏与不漏,我尊贵的客户,您都没有任何的损失。

因此这个系统,站在客户的角度来说,就叫做零缺陷防水服务系统,它是一种客户思维。这个系统如果漏了会进行双倍赔偿,我们今年又对这个系统进行了升级,它的保修期由五年延长至十五年。现在国家规定的保修年限只有五年,而我们免费保修十五年。

那么这个系统到目前为止做得怎么样呢?2018年6月份我们统计了一下,我们大概做了七百多个项目,近千万平方米。到目前为止,没有出现一个因为渗漏导致的赔偿案例。这不是吹牛,我们有保险公司的证明,这是由太平保险公司开具的。我们相当于把自己逼到没有路走,漏了就赔,由保险公司赔。

今天到场的都是招采的地产公司,我大致看了一下,都是公司的老总。请允许我在这里向大家分享一下个人的心得体会。

大家都在搞集采,但是传统的防水材料的集采是有很多弊端的,你知道吗?这种只采购防水材料的集采模式,不一定是更佳的设计方案。更佳的设计方案一定出自像我这样的长期从业者,我到目前为止已经干了26年。而且你采用的是一个半成品,这就比方说你采购了一块很好的布料,但你能够裁剪出非常美丽得体的服装吗?它不一定的,它是个半成品。工程承包的话,你还要再给总包一道钱。更重要的不是前面的成本花费,而是你的工程做完了以后,会出现渗漏,这会极大地影响你的公司品牌。

对于房地产公司来说,更大的负面影响就是漏水。我和好多老总都接触过,房子卖出去以后一般没什么烦恼,房地产公司老总更大的烦恼就是,卖出去以后老是漏水,老是被业主找。

现在还有更多的房地产公司,在搞招采的时候,以为从防水材料上节省了点钱。刚才有位四川的老总可以节省10%的费用,但是我跟你们说这个数据是错的。为什么呢?因为防水材料整体的价格,从去年年初到今年都在下降,它随着石油的价格变化。我也并不是说这句话说得不对,但是有一个成本是没有算进去的,请问你们哪一个地产公司在防水的维修上面,没有付出过高额的代价呢?真的可以说是巨大的代价了,可惜很多人没有关注过这个问题。

所以在这里我有一个建议,希望能给到前排搞招采的人士。如果你真的为你的老板着想,为你的公司着想,那就不要仅仅采购一个防水材料,你应该选择像零缺陷防水这样的系统。因为使用这样的系统,所有的成本可控,你能够看到未来十五年,公司有没有成本付出。你的招采一定要有保险保障,对你要有保障,这也是我要呼吁我们所有地产公司的地方。我们要做绿色建筑,我们要给我们的子孙后代留下一点资源,不要防水刚刚做完,房子刚刚竣工就要重新翻修,重复浪费资源。

如果说你的项目是让卓宝来给你承包,那我们做了就保证绝 对不漏,漏了赔钱。这是我对大家的建议。

2、外喜系统:一站解决防水保温问题,顶层无忧

第二个,我来讲一下另外一个系统,这个系统可能你一辈子都没看到过,它叫屋面的防水保温一体化系统。它的特点是防水和保温牢固地粘接在一起,皮肉相连。

我们在施工的时候,既做防水,也做保温,它们就像两兄弟。这跟传统的防水保温是完全不一样的概念。我们的工人一块一块地把板材抬到工地上去,然后一块一块翻过来,用聚合物水泥砂浆来贴。整个屋面不做找平,扫干净就可以做,极大地简化你的屋面的结构层次。

屋面无论下雨、天晴,灰尘扫掉,马上就可以做,用聚合物水泥砂浆来粘,这样的画面是非常唯美的。粘好以后,就用爬焊机进行机械焊接,焊接完了以后再用平板振动器,在这个板上一振动。这个画面大家的脑海里有没有浮现出来?振动了以后,就把板结构上的水汽、空气排掉,把聚合物水泥砂浆挤到缝隙里面去。

尾后就形成一个什么样的屋面呢——结构板上是聚合物水泥砂浆,聚合物水泥砂浆上面是保温层,保温层的缝隙里面是聚合物水泥砂浆,保温层上面是防水层,防水层下面是保温层,保温层下面是结构混凝土。它们皮肉相连,一张皮,不窜水。

这个系统,还有另外的一个更厉害的东西,那就是钢结构的外喜防水保温一体化。下面是钢结构,中间是A级岩棉的保温层,上面是防水层。这个系统是卓宝公司更得意的发明,获得了好多国 家级的大奖,希望能被有眼光的开发商用上。

3、装饰节能一体化:为建筑穿上漂亮节能的“外衣”

这是我们的第三个系统——外墙装饰节能一体化系统。虽说我是跨界,有的朋友会说:“你是不是来抢我的饭吃?”但我做这个系统已经做了十来年。外墙装饰节能一体化,外面是铝板,它是把装饰层跟A级防火的保温层复合在一起的复合材料。

我们现在在全国做了几十个项目,从南到北,好多地方都在用。这个是保定的妇幼保健院,这个是石家庄的河北省纪检委的大楼,在省委办公大楼的斜对面,很高档的一栋楼房,后期给我们做了。

这些楼我告诉您,我们做下来并不是凭关系。凭什么?东西太好。刚才前面那个是碧桂园打造的武汉更高端的一个楼,叫晴川府,楼高187米,现在正在施工。所以北上广深一线城市更高端的住宅,都会选择使用我们这么好的系统,相信你们的选择会为您创造非常好的价值。

我再来讲一讲陶瓷板岩棉一体化系统,它替代真石材,用在外墙上面装修,实在太好了。先是枣阳碧桂园,后来又用在宜城碧桂园、天碧桂园、随县碧桂园……反正差不多是十几个碧桂园都用了,这都是今年发生的事。

4、地面硬化:坚实美观,“0”元维护

尾后一个系统——地面硬化系统,用在停车库的。今天有很多供应商,你们的工厂需要建设,这也可以用在你的工厂车间里面。这是个好东西,一劳永逸,解决地面的美化问题。

那么原先大家用的是什么东西呢?一般是环氧树脂、环氧地坪。环氧地坪,跟你打个比方,就是女人脸上扑的粉底、抹的雪花膏,你过一段时间要重来。我们这个东西一劳永逸,让你的地坪变成一个整洁、坚实、坚硬、美观的地坪系统。

这个系统我们现在在全国做了好多好多项目,在杭州这一块我们做了一个非常好的项目,是嘉里集团的。一期用的环氧地坪,二期用了卓宝的地面硬化系统,三期非常自然地选择了卓宝,因为这个东西太好了。

总结

总之,这就是卓宝的四大系统。我们的防水叫零缺陷防水服务系统,我们认为把防水做到滴水不漏,就是更好的绿色建筑。还有什么比这个更好呢?更了不起的是把防水做到滴水不漏。

第二个是装饰节能一体化,从原材料的采购到制造、运输、安装、使用,我们全生命周期都是绿色建筑。我们的铝板,传统的是2.5毫米厚,我们的只有0.8毫米厚。传统的石材是两公分半,我们的只有一公分!而且我们一公分的石材的结构强度、安全性比两公分板还好。传统建筑石材我就用5到6毫米的陶瓷薄板,它的耐老化性能是较好的。

还有地面硬化系统,一次投入,永远不需要维修,越磨越光,越磨越亮。而且你注意,是在你的结构底板上做的,不需要再做其他层次。

尾后一个是外喜防水保温一体化系统,我们极大地简化屋面的结构层次,还保证不漏水,还给你零缺陷的保险保障。

今天上午我都听得很认真,我们的老大齐总第 一个发言,我对他的一段话印象十分深刻。他说:“我不管你是做什么防水,也不管你采用什么工艺,什么防水层、找平层、保护层、保温层……我要的是结果,我们愿意为结果买单,为不漏水买单。”我觉得这句话真的说到我的心坎里去了,要为不漏水的结果买单,那么我们其实就是这个结果的践行者。

总之,卓宝的这些系统是为整个建筑物穿衣戴帽。屋面有防水保温一体化,外墙有装饰节能一体化,地坪有地面硬化系统,而其他看不见的位置,我有零缺陷防水服务系统,我为你们的建筑穿衣戴帽。

我估计我讲完了以后,会有很多朋友对我们这些系统感兴趣。但是我冒昧地的说一句,您作为采购总监,您对我的印象再好,但想要改变你们公司的结构设计,凭您的一己之力可能有点难度。

那该怎么办呢?放心,我们愿意跟您一起,到所有的地产公司去,我们去做系统的技术交流。我坚信卓宝公司能够为你们集团的绿色建筑出力,为你们集团的建筑质量的起到提升作用,卓宝公司能够做出我们的贡献!谢谢大家!

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