《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》昨起公示——

　　和现在的廉租房需要一次装修到位一样，今后，本市新建的经济适用住房也将装修一次到位，装修可采用“套餐或菜单选择，样板间引路”的方式，供居民自由选择。这是昨天起开始公示的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》公布的。该技术导则同时还首次明确了本市廉租房装修的基本标准。

　　被老百姓称为“惠民政策”的保障房和限价房，建设质量如何，一直是老百姓及社会各界关注的焦点。市建委昨天起开始公示的这份技术导则将给老百姓吃颗定心丸。

　　■不得设计落地窗、外飘窗

　　除了再次明确廉租房单套建筑面积之外，此次公开征求意见的《技术导则》中，还明确了一个老百姓特别关注的问题，那就是“保障性住房及两限房应采取集中供热方式供暖”。此外，为了节能保温，还明确规定“三房” 不得设计落地窗、外飘窗。

　　规定明确，户内应分室（户）设置温控装置，并应设置分户热量计量或分配装置。

　　对老百姓日益关注的噪声问题，该技术导则也明确，“小区首排住宅应尽量避开交通干道、铁路、轻轨等高噪声声源。若无法避开时应采取以下措施：合理布局，卧室尽量避开噪声源一面；外窗应达到相关隔声要求。”

　　■廉租房装修设定22项“装修下限”

　　《技术导则》还给本市廉租房装修设定了22项“下限标准”，今后本市的廉租房装修应不低于这22项基本标准。廉租房的户门，将不能低于“钢质防盗保温门”； 起居室、卧室墙面、天棚面装修标准，不能次于“水性墙涂料”；廉租房起居室、卧室地面，将不得低于“水泥砂浆地面、细石混凝土地面”，阳台则可使水泥地面；室内的门必须用木质门；窗帘盒必须装上简装窗帘杆；厨房橱柜则需是“整体式橱柜”； 而厕卫洁具、水暖五金件、灯具则需要节能型。

　　■经适房应装修到位

　　除了明确廉租房的装修基本标准外，昨起开始公示的“三房”建设技术导则还首次明确“经济适用房应装修一次到位，两限房宜装修一次到位”，明确装修可采用“套餐或菜单选择，样板间引路”的方式，供居民自由选择，而装修一次到位费用标准和所占比例在项目招标时确定。

　　该技术导则明确，推广工业化集成装修方式，做到装修物品工厂批量生产，成套供应，现场组装；推广应用高性能、低材（能）耗、高耐久性、污染低、可再生循环利用的建筑材料。还明确在高层建筑中，三层以上不宜采用外墙贴瓷砖和石材的装饰做法。

　　对此，很多业内人士表示赞成，因为开发商装修，不仅装修材料可以按较低的价格采购，而且规模化施工，人工成本等都小，也可以较少装修噪音和扰民，提高小区的居住品质。

　　据了解，这个由市改委、市政管委、市环保局、市财政局等有关部门共同研究制定的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》公示截止日期为8月21日，在广泛征求意见后颁布施行。关心的市民可以去北京建设网上查询，并可通过信函、电子邮件、电话方式向北京市建设委员会科技教育处反馈意见和建议。