上半年牛市行情中，几乎所有的中小房地产股票都曾成为机构眼里的黑马；然而事过境迁，三季度报表预测2007年年报业绩，却是泾渭分明的两类：一类公司得益于多元发展与主业高增，利润稳步增长，而另一类公司却亏损严重，前景{TodayHot}堪忧。

　　业绩猛增个股数量极少

　　从三季度报表来预测2007年业绩，中小房产地公司两年前那种高速发展的状态已风光不再，除世纪中天一家业绩增9倍以外，其余业绩均无翻倍增长。

　　在此之中，按照利润变化可将公司分为两类：一类公司业绩稳步增长，增长幅度多在30%到60%之内。其中，冠城大通三季度净利润达到了1.3亿元，同比增长56%，每股收益达到了0.27元；珠江实业每股收益达到了0.06元，三季度净利润为1213万元，同比增长39.3%。 {HotTag}

　　而另外一类公司，则对于宏观调控政策的反应比较激烈，产销缩水严重，业绩大幅度下滑。其中，旭飞投资与莱茵置业两家，截至三季度为止其业绩依旧分别为亏损300万元与亏损100万元。

　　投资收益项目贡献很大

　　是什么原因造成两极分化的业绩？观察利润表，对于利润高增的公司而言，部分报表中投资收益项目的贡献很大，比如中国武夷，其三季度净利润只有2734万元，但其三季度投资收益却达到了3229万元。

　　与此对比鲜明的是，属于利润大减的公司，主业收入大幅减少成为众多公司业绩大减的原因。

　　综合以上分析，宏观环境改变使得大多数中小公司盈利能力受到了影响，但依靠多元发展与地产升值题材，部分中小公司抵消了负面影响，取得了稳定发展。因此，中小散户选股时，不要忽视了基本面的异同点。