日前，在重庆大学房地产MBA十期班的开学典礼上，市开发管理办公室主任张新益为来自各大房地产开发企业的老总们作了一场"重庆市房地产开发简况"的主题报告，博得了学员们的热烈欢迎。
不少老总学员们针对时下重庆房地产市场提出了疑惑：重庆的房地产市场发展空间大吗？目前的房屋价格是高还是低？买房是不是最佳的时机？针对这些问题，本报采访了张主任。
保持年千万平米宅建规模{TodayHot}
张新益介绍，目前重庆市城市新增人口的住房需求及住房改善型需求逐年增大，重庆市城市居民人均住房面积要达到30m2~35m2，目前仅为24.3m2，重庆市每年将保持1000多万m2的住宅建设规模。
城市扩建带来发展机遇
据了解，按照2020年重庆市总体规划，主城区将由现在的640平方公里扩展为2737平方公里，可用于城市建设的面积达900多平方公里。这些需求都为重庆的房地产市场提供了非常大的发展空间。
房价增长空间较大
张新益称，重庆房价尚存在较大的增长空间，商品房增长稳定协调。重庆2005年主城区商品住房成交均价2587元/m2，同比增长8.45％，与该市GDP增长和城市居民可支配收入增长相协调。另外，重庆住房价格与周边其他城市如成都市住房价格3770元/m2、昆明市住宅价格2790元/m2比较，重庆的房屋价格是非常低的，市民买房现在不买更待何时。 |
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